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Vincoli monumentali, archeologici e paesaggistici

Vincoli monumentali, archeologici e paesaggistici

Commissione del Paesaggio Milano

1. È possibile anticipare la valutazione della Commissione del Paesaggio prima della presentazione di un titolo edilizio?

2. Quale documentazione bisogna presentare per la valutazione dei progetti da parte della Commissione per il Paesaggio?

3. In edificio non vincolato, situato in nucleo di antica formazione, per la sostituzione di serramenti è necessario allinearsi solo al parere negativo della Commissione del Paesaggio?

4. Vi è un termine di risposta da parte di una amministrazione per l’esame di impatto paesistico con punteggio 5?

Autorizzazione Paesaggistica Semplificata

1. Quali sono le sanzioni per aver eseguito opere in assenza di autorizzazione paesaggistica o in difformità dall'autorizzazione? Quali sono le possibili sanatorie?

2. Quali sono le novità introdotte dal DPR 31/2017 in tema di autorizzazione paesaggistica semplificata? Quali sono gli interventi esclusi dall'obbligo della preventiva autorizzazione paesaggistica?

3. Il rilascio di un'autorizzazione paesaggistica comporta l' acquisizione del parere della Commissione per il Paesaggio e della Soprintendenza. Cosa succede se i pareri sono differenti tra loro?

4. Quali sono i termini di efficacia e di validità di un'autorizzazione paesaggistica?

5. Se un immobile è compreso all'interno del parco agricolo Sud è necessario presentare la richiesta di autorizzazione paesaggistica?

6. Per quali interventi è necessario richiedere l'autorizzazione paesaggistica?

7. In ambito soggetto a vincolo paesaggistico la modifica delle specchiature di un serramento vetrato e delle parti costituiscono “modifica di prospetto”, sottoposto ad autorizzazione paesaggistica?

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Vincoli monumentali

1. Per quali interventi è necessario richiedere l'autorizzazione monumentale?

2. É possibile richiedere l’applicazione dell’IVA ridotta al 4% per lavori di restauro e risanamento conservativo, anche per il servoscala di un immobile sottoposto a norma D.L. 42/2004?

3. Nel nuovo testo dell'art. 3 DPR 380/01, come modificato dalla legge 34/22 sono stralciati gli immobili art. 142 del medesimo decreto o anche quelli in zona A?

4. Qual è il termine entro cui la Soprintendenza deve rispondere per la realizzazione di un bagno in un immobile della Curia? In mancanza di risposta si può procedere?

5. Devo fare una CILA per modifiche interne per un “immobile con prescrizione di tutela indiretta con apposito provvedimento”. Devo chiedere prima autorizzazione?

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Vincoli paesaggistici

1. Se un immobile è sottoposto sia a tutela paesaggistica sia a tutela monumentale come devo procedere?

2. Quali sono gli strumenti disponibili per reperire le informazioni sui vincoli?

3. É possibile posizionare i motori del condizionamento in cortile appesi su facciata interna piano terra di un immobile vincolato e/o le parabole?

4. In un intervento di demolizione e ricostruzione ricadente in area sottoposta a vincolo paesaggistico è possibile applicare il Bonus Volumetrico 5% ai sensi del DL 199/2021?

5. Per i beni sottoposti a tutela diretta per cui è necessaria l’autorizzazione della Soprintendenza è necessario l’esame di impatto paesistico?

6. Immobile con vincolo di tutela indiretta per relazione con chiesa antistante, serve parere Soprintendenza per pdc in sanatoria per condonare opere interne e nuovi balconi in cortile interno?

7. DPR31/2017 all.A gli interventi di edilizia libera art6.1.b-bis/b-ter DPR380/2001 VEPA tende e pergole, possono eseguirsi senza titolo abilitativo su edifici con vincolo paesaggistico o in NAF?

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