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Oneri e contributi

Oneri e contributi

MI- Oneri urbanistici

1. Da cosa sono disciplinati, nel comune di Milano, gli oneri di urbanizzazione? Sono previste riduzioni?

2. Come si compongono le opere di urbanizzazione?

3. Il frazionamento di unità immobiliari che tipo di intervento si tratta ed è soggetto ad oneri di urbanizzazione?

4. A quanto ammontano a Milano, in fascia periferica, gli oneri di urbanizzazione per recupero di vano seminterrato a fini abitativi, annesso ad unità immobiliare collegata direttamente ad esso?

MI- Contributo di costruzione

1. Come viene determinato il contributo relativo al costo di costruzione?

2. Come deve avvenire il pagamento del contributo di costruzione?

3. Come sono composti gli oneri contributivi?

4. In caso di un intervento di ristrutturazione edilizia “leggera” subordinata a Scia ai sensi dell’art. 22 DPR 380/01 occorre pagare il contributo di costruzione?

5. Nel caso di un intervento di ristrutturazione edilizia “leggera” devo pagare il contributo di costruzione?

6. Devo recuperare un piano seminterrato ad uso residenziale minore di 200 mq. di S.l.p., è esente dal contributo di costruzione?

7. Devo recuperare un piano seminterrato ad uso residenziale, è dovuto il contributo di costruzione?

8. Che documentazione va inserita nel calcolo del Contributo di Costruzione?

9. Per un intervento di ristrutturazione in edificio avente destinazione in parte RSA e in parte Attrezzature Sanitarie, è possibile applicare il D.M. 801/1977 per il calcolo del costo di costruzione?

10. A che tabella fare riferimento per ristrutturazione in intero fabbricato in zona periferica OMI D18, con cambio d'uso da D/8-uffici a residenziale, e con cambio da deposito a parcheggio coperto?

11. In caso di variante essenziale (titolo originario antecedente ad agg. oneri) nel calcolo della differenza dovuta il conteggio va fatto solo su SL in eccedenza o su sup. complessive di progetto?

12. Per una SCIA a variante di SCIA ex art23 è necessario ricalcolare e aggiornare il contributo di costruzione anche se non varia la volumetria in ristrutturazione?

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MI- Monetizzazione

1. Se una singola unità immobiliare ha destinazione funzionale mista la SL da considerare per il conteggio della monetizzazione dovuta è la sola quota parte oggetto di cambio d'uso?

2. Per un recupero vani seminterrati da laboratorio artigianale a residenza devo fare la monetizzazione dei parcheggi, dove reperisco il valore da applicare al calcolo?

3. Nel comune di Milano, è corretto richiedere la monetizzazione dello standard l'uso del bonus volumetrico del 5% D.lgs 28/2011?