Risposta a cura di Gruppo di esperti
Fatta salva la verifica di compatibilità dei manufatti con il regolamento condominiale e nei confronti dei diritti di terzi, così come descritto, l'intervento per la realizzazione di una "tenda a pergola" rientra fra le attività di edilizia libera così come descritte all'art. 6 DPR 380/01 comma b-ter). e non richiede alcuna pratica edilizia in assenza di vincoli di tutela. Per quanto riguarda la chiusura della pergotenda con vetrate, la giurisprudenza ha ritenuto riconducibile all’edilizia libera la pergotenda con pannelli vetrati scorrevoli richiudibili a pacchetto, quando mancano stabilità, coibentazione, impianti, trasformazione funzionale e creazione di uno spazio chiuso stabilmente configurato. In particolare, Cons. Stato n. 4148/2024 ha valorizzato il fatto che le vetrate fossero apribili, smontabili, prive di collegamenti impiantistici e funzionali solo a una migliore fruizione esterna del terrazzo.
Aggiornato al 22/07/2026
Le risposte qui pubblicate sono un servizio di ausilio interpretativo complementare ma in alcun modo sostitutivo agli strumenti normativi vigenti. Si tratta di “proposte di risposta” formulate da un gruppo di esperti selezionati dall'Ordine, che vi provvede sulla base delle proprie esperienze e campi di competenza, senza che questo possa essere in alcun modo interpretato od utilizzato quale fonte normativa.