Risposta a cura di Gruppo di esperti
L'art. 24.1 - agibilità - DPR 380/2001 prevede la presentazione di Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) attestante la sussistenza delle condizioni di “sicurezza, igiene, salubrità…”, qualora non ricorrano i requisiti indicati, non è possibile presentare detta segnalazione (per gli aspetti relativi alla presenza di infiltrazioni si veda l’articolo 3.1.7 del RI del Comune di Milano).
La SCA è una dichiarazione circa la sussistenza dei requisiti di agibilità dal punto di vista amministrativo, ma non dal punto di vista costruttivo e contrattuale, purché questo venga correttamente verbalizzato e formalmente segnalato all’impresa. Non presentare la SCA per un’opera che, pur presentando vizi costruttivi, ma ha effettivamente le caratteristiche per poter essere dichiarata agibile, comporta un danno per il committente (es: perdita di detrazioni fiscali) di cui potrebbe essere reso responsabile il professionista.
Aggiornato al 29/11/2024
Le risposte qui pubblicate sono un servizio di ausilio interpretativo complementare ma in alcun modo sostitutivo agli strumenti normativi vigenti. Si tratta di “proposte di risposta” formulate da un gruppo di esperti selezionati dall'Ordine, che vi provvede sulla base delle proprie esperienze e campi di competenza, senza che questo possa essere in alcun modo interpretato od utilizzato quale fonte normativa.