Oppure è necessario che venga affidato al professionista tutto l’incarico o almeno la parte progettuale più l’eventuale pratica comunale?
Risposta a cura di Consulenti e Collaboratori
I lavori sulle singole unità immobiliari per i quali spetta l’agevolazione fiscale sono gli interventi elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del DPR 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia):
- manutenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- ristrutturazione edilizia.
Non sono ammessi al beneficio fiscale delle detrazioni gli interventi di manutenzione ordinaria (spettanti solo per i lavori condominiali), a meno che non facciano parte di un intervento più vasto di ristrutturazione.
Nella Guida dell’Agenzia delle entrate “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali” (edizione luglio 2019 pag.9) è specificato che “Oltre alle spese necessarie per l’esecuzione dei lavori, è possibile portare in detrazione anche:
- le spese per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse
- le spese per prestazioni professionali comunque richieste dal tipo di intervento”.
Non vengono riportate ulteriori informazioni in merito alla natura delle spese di progettazione.
Tenuto conto che, in estrema sintesi, le fasi di un progetto architettonico possono essere suddivise in progetto preliminare, definitivo ed esecutivo, si ritiene che tutte le spese per la progettazione siano comprese tra le spese per le quali spetta la detrazione.
Tuttavia, le spese sostenute per la progettazione saranno detraibili solo nella misura in cui siano collegate alla concreta realizzazione dell’intervento edilizio e alla messa a norma degli edifici in base alla normativa in vigore.
Per saperne di più rivolgiti allo sportello di riferimento.
Aggiornato al 31/05/2020