16. Gli interventi di ecobonus 110% nelle parti comuni di condomini possono essere effettuati solo in presenza di maggioranza assoluta di tutti i condomini?

Ai sensi del comma 9-bis , art. 119, L.77/2020 come modificato dalla Legge di Bilancio 2021

Risposta a cura di team di esperti

Il quorum deliberativo (per il quorum costitutivo si rinvia all’articolo 1136 C.C.) previsto dalla norma contempla due requisiti:

(i) che voti favorevolmente la maggioranza degli intervenuti all’assemblea (stima per teste) e

(ii) che coloro che hanno votato favorevolmente rappresentino almeno un terzo del valore dell’edificio espresso in millesimi (stima per valore). 

Nel caso la spesa venga imputata non al condominio, ma solamente ad uno o più condomini, oltre la predetta maggioranza la norma prevede (ovviamente) che vi sia anche l’assenso esplicito di coloro che dovranno sopportare i costi.

Aggiornato al 08/06/2021  

Le risposte qui pubblicate sono un servizio di ausilio interpretativo complementare ma in alcun modo sostitutivo agli strumenti normativi vigenti. Ogni quesito verrà sottoposto all’Ente di riferimento per una risposta formale. In attesa del pronunciamento dell’Ente viene pubblicata una “proposta di risposta” formulata da un gruppo di esperti selezionati dall'Ordine, che vi provvede sulla base delle proprie esperienze e campi di competenza, senza che questo possa essere in alcun modo interpretato od utilizzato quale fonte normativa.