22. Alla luce dell'art 63.c.2 della 12/2005 è possibile nel Comune di Milano recuperare un sottotetto ai fini residenziali sovrastante un' autorimessa dotata di regolare agibilità?

Risposta a cura di team di esperti

Il glossario definisce letteralmente cosa si debba intendere per sottotetto e le DTU lo ribadiscono, mentre l’articolo da lei citato, mette come “paletto” il limite di almeno il 25% di SL a destinazione residenziale già esistente per poter recuperare un sottotetto ai fini abitativi. Nel suo caso, così come ha esposto il quesito, non sarebbe recuperabile a meno che lei non decida di effettuare un contestuale cambio d’uso da Industriale a residenziale, posto che l’autorimessa ricada in SL. In questo modo il sottotetto, laddove possegga tutte le caratteristiche per essere recuperato ai sensi ai sensi delle applicabili disposizioni di settore, è recuperabile. Si ricordi che la destinazione d’uso cambiata dovrà restare tale per almeno 10 anni. 

Aggiornato al 12/12/2021  

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