Risposta a cura di Gruppo di esperti
Nel testo oggi vigente, l’art. 9 della L.R. 8/2025 ha introdotto nella L.R. 12/2005 gli artt. 65-bis e 65-ter in materia di soppalchi; tali disposizioni sono state poi modificate dall’art. 27, comma 2, della L.R. 18/2025. Nel testo oggi vigente, l’art. 65-ter ammette la realizzazione di soppalchi ad uso residenziale e per uso ufficio anche in deroga ai limiti e alle prescrizioni dei PGT relativi alla superficie lorda massima realizzabile e dei regolamenti edilizi comunali, a condizione, tra l’altro, che siano rispettate le prescrizioni igienico-sanitarie, l’altezza minima di 2,40 m sia sopra sia sotto il soppalco e il limite del 50% della superficie lorda del vano su cui si interviene.
Pertanto, nei casi rientranti nel campo di applicazione degli artt. 65-bis e 65-ter L.R. 12/2005, può ritenersi superata la necessità di disporre di SL residua ai fini della realizzazione del soppalco, anche quando l’unità immobiliare ricade in NAF.
Aggiornato al 01/07/2026
Le risposte qui pubblicate sono un servizio di ausilio interpretativo complementare ma in alcun modo sostitutivo agli strumenti normativi vigenti. Si tratta di “proposte di risposta” formulate da un gruppo di esperti selezionati dall'Ordine, che vi provvede sulla base delle proprie esperienze e campi di competenza, senza che questo possa essere in alcun modo interpretato od utilizzato quale fonte normativa.