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83. Rigenerazione ex art. 15.3 NdA: è possibile trasformare un locale s.p.p. (h<2,10 m) in ambiente abitabile (h 3 m) senza aumento di volumetria, usando diritti edificatori? Come interpretare “volumetria esistente”?

Risposta a cura di Gruppo di esperti

 Il criterio perequativo previsto dal PGT, salvo casi specifici che non ricorrono nella fattispecie, è applicabile solamente ai fini della composizione dell'indice di piano e presuppone il rispetto degli indici fissati dal piano stesso. Ne deriva che la possibilità di allocare diritti perequati presuppone che l'ambito di intervento possieda ultriore capacità edificatoria in applizazione delle regole fissate dallo strumento urbanistico generale. 

 

Aggiornato al 01/07/2026

Le risposte qui pubblicate sono un servizio di ausilio interpretativo complementare ma in alcun modo sostitutivo agli strumenti normativi vigenti. Si tratta di “proposte di risposta” formulate da un gruppo di esperti selezionati dall'Ordine, che vi provvede sulla base delle proprie esperienze e campi di competenza, senza che questo possa essere in alcun modo interpretato od utilizzato quale fonte normativa.