5. Un’immobile in area ADR del Pgt che viene frazionato con opere che interessano le parti esterne dell’ edificio, si qualifica come un intervento edilizio di ristrutturazione edilizia pesante?

Risposta a cura di

La qualificazione dell’intervento non può prescindere da una specifica valutazione sulla base della documentazione grafica dello stato di fatto e di progetto, sulla presenza o meno di cambio di destinazione d’uso e sull’entità delle opere necessarie per il frazionamento, da valutarsi nel loro complesso.
Premesso quanto sopra se l’intervento è volto prevalentemente a trasformare tipologicamente l’organismo edilizio anche mediante frazionamento in più u.i. con modifica dei prospetti per realizzare nuovi accessi, l’intervento si configura di ristrutturazione edilizia ed è soggetto a pagamento del contributo di costruzione e dell’eventuale monetizzazione nei casi previsti dall’art. 11 delle NA del PdS del PGT.

Aggiornato al 30/10/2020