4. Nel recupero di un seminterrato inferiore di 100 mq per trasformarlo in residenza con opere, come si calcola il contributo di costruzione?

La superficie è di mq 43 più soppalco (profondo cm 250 come da art 99.8 del Regolamento Edilizio).

Risposta a cura di 

Nel caso in cui la superficie oggetto di recupero del seminterrato sia inferiore a 100 metri quadri, la norma non prevede il reperimento/monetizzazione degli standard.

Fatta salva comunque la verifica della sussistenza di eventuale presenza di requisiti per l’esenzione del solo costo di costruzione così come previsto dalla legge regionale, comunque sono  dovuti gli oneri di urbanizzazione previsti per la nuova costruzione ridotti del 60%. 

Nel caso in cui non sia escluso l’onere commisurato al costo di costruzione, lo stesso va calcolato come da nuove disposizioni previste dall’articolo 48 della legge regionale 12/05 modificato dalla L.R. 18/19.

A  tal proposito e come strumento di interpretazione trova a sua disposizione tutte le indicazioni operative nella disposizione di servizio n. 1/2020.

Il contributo di costruzione, riferito a tutte le opere quali intercapedini e vespaio, determinato secondo le indicazioni sopra riportate è ridotto del 20% ai sensi dell’art. 17.4bis DPR 380/01.

Non si comprende se il soppalco sia esistente e sia stato legittimato o meno, se legittimo ed edificato a suo tempo ai sensi art. 99.8 RE è classificato SA - Superficie Accessoria - e non SL

Aggiornato al 10/12/2020