Risposta a cura di Gruppo di esperti
Anche alla luce della distinzione introdotta nel Testo Unico tra stato legittimo delle parti comuni e delle singole unità immobiliari, si ritiene ammissibile procedere alla sanatoria delle sole parti comuni (quali le facciate), senza necessità di intervenire contestualmente sulle difformità eventualmente presenti all’interno delle singole unità. In tal senso, anche modifiche dei prospetti (es. posizione e dimensionamento delle finestre) possono essere oggetto di sanatoria limitatamente all’involucro esterno, fermo restando che le eventuali difformità interne restano escluse e dovranno essere valutate autonomamente.
Aggiornato al 31/07/2026
Le risposte qui pubblicate sono un servizio di ausilio interpretativo complementare ma in alcun modo sostitutivo agli strumenti normativi vigenti. Si tratta di “proposte di risposta” formulate da un gruppo di esperti selezionati dall'Ordine, che vi provvede sulla base delle proprie esperienze e campi di competenza, senza che questo possa essere in alcun modo interpretato od utilizzato quale fonte normativa.