Risposta a cura di Gruppo di esperti
Dal quesito si ipotizza che i balconi indicati siano stati edificati in corso d'opera, durante la costruzione dello stabile. In questa ipotesi, se ricorrono i presupposti di cui all'art. 34-ter., comma 4, del DPR 380/01, si rientra nell'ambito delle tolleranze costruttive di cui all'art. 34-bis, per le quali è sufficiente una relazione asseverata da tecnico abilitato. Diversamente presentare una pratica di sanatoria ai sensi dei precedenti commi del medesimo articolo 34 ter.
Si ricorda che spesso capita che vi sia una variante finale, oppure documentazione di terza visita visto l'anno, dove si riscontrano i balconi, o peggio ancora una pratica di condono congelata e non completata dormiente; forse un approfondimento della ricerca può risolvere il problema e non rendere necessaria una sanatoria.
Aggiornato al 31/07/2026
Le risposte qui pubblicate sono un servizio di ausilio interpretativo complementare ma in alcun modo sostitutivo agli strumenti normativi vigenti. Si tratta di “proposte di risposta” formulate da un gruppo di esperti selezionati dall'Ordine, che vi provvede sulla base delle proprie esperienze e campi di competenza, senza che questo possa essere in alcun modo interpretato od utilizzato quale fonte normativa.