Seminterrati

19. È possibile recuperare un seminterrato a fini abitativi se nella tavola di PGT R05 l'immobile ricade nell’area di protezione dei pozzi 200-60 m ma non nella zona di tutela assoluta di 10 m?

Risposta a cura di Gruppo di esperti

Secondo la delibera comunale n° 29 del 23/10/2017, tra i vincoli di esclusione di cui alla tavola R 05 del PGT, si intendono esclusi i recuperi che ricadono esclusivamente all’interno della tutela assoluta dei 10 ml. dai pozzi di captazione e non tanto l’appartenenza all’area di rispetto. 

Infatti, per conservare le caratteristiche qualitative delle acque destinate al consumo umano, il decreto legislativo 152/2006 stabilisce che le regioni individuino le aree di salvaguardia distinte in zone di tutela assoluta e zone di rispetto, nonché le zone di protezione, all'interno dei bacini imbriferi e delle aree di ricarica della falda. 
La zona di tutela assoluta è costituita dall'area immediatamente circostante le captazioni o derivazioni e deve: 

  • avere un'estensione di almeno dieci metri di raggio dal punto di captazione 
  • essere adeguatamente protetta 
  • essere adibita esclusivamente a opere di captazione e infrastrutture di servizio. 

La zona di rispetto è costituita dalla porzione di territorio circostante la zona di tutela assoluta da sottoporre a vincoli e destinazioni d'uso tali da tutelare qualitativamente e quantitativamente la risorsa idrica captata. A tutelare la risorsa idrica ci pensa il geologo che fornisce relazione che individua le metodologie di intervento e salvaguardia.  

 

Aggiornato al 20/03/2024

 

Le risposte qui pubblicate sono un servizio di ausilio interpretativo complementare ma in alcun modo sostitutivo agli strumenti normativi vigenti. Si tratta di “proposte di risposta” formulate da un gruppo di esperti selezionati dall'Ordine, che vi provvede sulla base delle proprie esperienze e campi di competenza, senza che questo possa essere in alcun modo interpretato od utilizzato quale fonte normativa.