14. Posso trasformare un ufficio zona centro storico in residenziale se l'unità ha una superficie di 23 mq catastali 18mq utili?

Risposta a cura di team di esperti

Il regolamento edilizio di Milano, articolo 96 comma 2 prescrive che “L'alloggio non può avere una superficie utile inferiore a 28 mq”. Se quindi la “Superficie di pavimento di un alloggio al netto delle pareti perimetrali e dei tavolati interni” (Glossario) è inferiore a 28 mq, l’unità immobiliare non può essere trasformata in residenza.  Si può richiedere tuttavia deroga alla ATS e, se rilasciata positivamente e laddove lo stato di fatto sia maturato con un titolo edilizio, è possibile la trasformazione.  

Aggiornato al 23/02/2023  

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