ESTENSIONE QUESITO:
In zona NAF - abitazione su due livelli: 4° (zona notte soggiorno e cucina) e 5° sottotetto. Il sottotetto è costituito da un bagno e camera condonati collegati attraverso un corridoio/ballatoio a uno stenditoio (corridoio e stenditoio sono NON residenziali). Il corridoio è aperto sul soggiorno a doppia altezza fungendo appunto da ballatoio. Attualmente una scala a chiocciola unisce la zona notte al piano 4° all'area antistante al bagno e camera al piano 5°, vorrei spostare la scala posizionandola in soggiorno con collegamento al corridoio/ballatoio al piano 5° e stenditoio antistante.
Risposta a cura di
Si premette che lo stato dei luoghi deve essere conforme allo stato di progetto dei titoli abilitativi/condoni (comprensivi degli spazi pertinenziali all’unità immobiliare). L’intervento riguarderebbe la demolizione di una scala a chiocciola che unisce due piani di una unità immobiliare di cui uno condonato e la costruzione di un’altra scala che collegherebbe i due piani con sbarco al piano al piano superiore su di un corridoio collegato a locale stenditoio entrambi dichiaratamente non costituenti superficie lorda e quindi esclusi dal computo della superficie utile; precisato che i vani scala interni alle unità immobiliari computati in proiezione orizzontale per ciascun livello, ai sensi dell’art. 5 comma 7 delle NA del PdR del PGT costituiscono Superficie Accessoria, è possibile realizzare la nuova scala costituente SA, solo se contenuta in vano proprio, separando adeguatamente sia la stessa che la restante parte esclusa dalla SL (corridoio e stenditoio) dalla restante unità immobiliare.
Aggiornato al 30/10/2020