Manutenzione straordinaria o risanamento conservativo?
Risposta a cura di team di esperti
Mediante interventi di manutenzione straordinaria non è possibile prevedere “... mutamenti urbanisticamente rilevanti delle destinazioni d’uso implicanti incremento del carico urbanistico” (cfr: articolo 3, lettera b, DPR n. 380/2001).
L’intervento può quindi essere qualificato di risanamento conservativo o di ristrutturazione, a seconda della tipologia dei lavori previsti.
In caso di risanamento conservativo si può operare con CILA solo se non sono previste opere strutturali. L’intervento si attua con SCIA ex art. 22 se trattasi di restauro/risanamento conservativo qualora riguardi parti strutturali o di ristrutturazione edilizia di cui all’art.3 comma 1 lett.d) DPR 380/2001. Si opera con SCIA ex art. 23 - Permesso di Costruire se trattasi di ristrutturazione di cui all’art.10, comma 1 lettera c DPR 380/2001.
In base all’articolo 11 delle NdA del PdS del PGT, per il cambio di destinazione da categoria funzionale direzionale verso la categoria funzionale residenziale di una SL minore di 250 mq. non sono dovute dotazioni territoriali.
Aggiornato al 16/06/2022
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