Requisiti prestazionali degli edifici
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20. Per opere di manutenzione straordinaria in unità immobiliari che hanno la possibilità di detrazione fiscale in 10 anni al 50%, devono essere accompagnate da un visto di conformità e asseverazione?

Risposta a cura di team di esperti

Il nuovo comma 1-ter dell'articolo 121 del DL Rilancio (34/2020), modificato dai recenti dispositivi di legge, dispone l’obbligo del visto di conformità anche in caso di opzione per la cessione del credito e sconto in fattura relativa alle detrazioni fiscali per lavori di recupero del patrimonio edilizio e di efficienza energetica (Ristrutturazioni ed Ecobonus), Bonus facciate e altri bonus minori.

In sostanza si estende l'obbligo, già previsto per gli interventi rientranti nel Superbonus 110%, di dotarsi del visto di conformità e dell’asseverazione della congruità delle spese sostenute, fatti salvi gli interventi classificati come attività di edilizia libera e quelli di importo complessivo non superiore a 10.000 euro. 

Altro caso di esclusione è quello in cui il cliente voglia utilizzare il credito portandolo nella propria dichiarazione dei redditi, recuperando l’importo della detrazione in 10 anni. 

 

Aggiornato al 24/03/2022  

 

Le risposte qui pubblicate sono un servizio di ausilio interpretativo complementare ma in alcun modo sostitutivo agli strumenti normativi vigenti. Ogni quesito verrà sottoposto all’Ente di riferimento per una risposta formale. In attesa del pronunciamento dell’Ente viene pubblicata una “proposta di risposta” formulata da un gruppo di esperti selezionati dall'Ordine, che vi provvede sulla base delle proprie esperienze e campi di competenza, senza che questo possa essere in alcun modo interpretato od utilizzato quale fonte normativa.