7. In merito all'art. 104 1 bis del R.E. che vieta la realizzazione di appartamenti mono-affaccio ricadenti nell'arco compreso tra +/- 30° NORD, è possibile realizzare logge o bovindo?

Risposta a cura di

L’art. 104 del Regolamento Edilizio vigente, al comma 1, stabilisce che l'illuminazione diurna dei locali con permanenza continua di persone deve essere naturale e diretta, mentre al comma 1 bis del medesimo articolo non è previsto che gli alloggi mono affaccio possano essere orientati verso nord (cioè ricadere nell’arco compreso tra +/- 30° NORD).

Assume rilevanza, nel non considerare monoaffaccio l’unità immobiliare, la presenza di pareti con esposizioni o orientamenti differenti, come indicato all’art 105; pertanto non potrà essere sufficiente il solo diverso orientamento delle superfici vetrate di logge o bow window, la cui limitata profondità non consente di assolvere adeguatamente alla corretta illuminazione e soleggiamento dell’intera unità. 

Aggiornato al 04/05/2020